1.项目名称:山东警察学院文东校区学员公寓改造提升项目（二次公告）
2.建设地点:济南市历下区文化东路54号，山东警察学院文东校区院内
3.项目规模:4250.70㎡
4.计划工期:210日历天（具体以甲方开工令为准）
5.质量要求:合格
6.该项目共分为一个标段
7.招标范围:主要改造内容包括建筑外立面改造、屋面防水维修、更换房间门窗、房间内改造、供排水系统改造、强弱电路改造、室外配套等基础设施，并进行局部结构加固，安装空调、电梯，监控系统、网络系统、消防系统以及房间内基本设施设备。具体详见招标文件。

二、资格预审申请人要求

1.资质要求：本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，同时具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有建设行政主管部门核发的并有效的安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
2.人员要求：拟派项目负责人（项目经理）应持有二级及以上建造师注册证书（建筑工程专业；一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类），在本单位注册且不兼职其他建设工程项目；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求；
3.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2022年至2024年或自2023年至2025年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表；
4.业绩要求：申请人自2021年07月17日至2026年07月17日止（5年），承担过单项合同建筑面积3400平方米及以上（或单项合同金额在1400万元及以上）的房屋建筑工程（不包括厂房、仓库、车间）施工类似业绩【类似工程业绩：提供合同和竣工验收证明原件扫描件，以竣工验收时间为准。】（类似项目业绩以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台的数据为准，投标人应当提供类似工程业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责。若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台数据不完整，可补充提供中标通知书、合同及竣工验收证明等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效。）；
5.信誉要求：
（1）申请人自2023年07月17日至2026年07月17日止（3年）社会信誉自查承诺（盖单位公章）；
（2）申请人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】；
6.本次招标不接受联合体投标。

三、招标范围

主要改造内容包括建筑外立面改造、屋面防水维修、更换房间门窗、房间内改造、供排水系统改造、强弱电路改造、室外配套等基础设施，并进行局部结构加固，安装空调、电梯，监控系统、网络系统、消防系统以及房间内基本设施设备。具体详见招标文件。

四、资格预审方式

1.申请人不超过10家，招标人采用合格制进行资格预审。

2.申请人超过10家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按照评分排名选择7家合格申请人参加投标。

五、资格预审文件的获取

该项目为新系统项目，请于2026-07-18至2026-07-22时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”登录济南公共资源交易电子平台-建设工程交易系统，点击“切换至新系统”按钮，跳转后下载ztbml版资格预审文件。

六、资格预审申请文件的提交

1.资格预审申请文件的提交截止时间：2026年07月29日09时00分

七、其他

1、本次公告同时在济南市住房和城乡建设局网站、济南公共资源交易中心网站及其他相关媒体上发布。
2、本项目采用“评定分离方式”确定中标人。

招标人异议联系人：冯科长

招标人异议联系方式：0531-68622958

投诉电话：济南市住房和城乡建设局0531-51703699、0531-61378673、0531-61378865

ca办理及相关咨询请点击 http://124.128.84.51:9000/jnggzy/jnggzyca/index.jsp#nav-7查看

技术支持电话 0531-59596642、0531-59596643

公告时间:2026年07月18日至2026年07月22日